Comunitat de propietaris

És obligatòria la contractació d'un assegurança de comunitat de propietaris?

A nivell nacional, no hi ha cap norma que obligui a contractar aquest tipus de pòlissa. La llei de propietat horitzontal no estableix que les comunitats de propietaris tinguin l'obligació de contractar aquestes pòlisses. Tot i això, sí que existeixen normatives autonòmiques que poden obligar a la contractació d'aquesta assegurança, per exemple les comunitats de Madrid i València sí que tenen l'obligació de contractar l'assegurança de comunitat que cobreixi el risc d'incendis i danys a tercers.

L'assegurança de la comunitat evitarà despeses no previstes per a la comunitat. Tenir un segur de la comunitat no vol dir necessàriament duplicar Assegurances. Un cop s'ha fet l'assegurança de la comunitat pots rebaixar els capitals del continent i fins i tot eliminar alguna cobertura de l'assegurança del teu pis amb el consegüent estalvi.

La assegurança de la comunitat agilitza la tramitació de sinistres que afecten la comunitat (s'evita haver de declarar un sinistre a diverses companyies amb la complicació que diverses companyies es posin d'acord). Evita problemes entre veïns (a l'hora de fer aportacions extraordinàries per fer front a un sinistre).

El continent de la comunitat és:

· Elementos estructurales del edificio.
· Instal·lacions fixes al continent.
· Jardins i instal·lacions esportives.
· Trasters i garatges.

D'altra banda, el contingut (mobles, estris) són propietat de la comunitat i són dins de l'espai comunitari de l'edifici. Es poden assegurar les cobertures bàsiques:

· Incendi.
· Explosió.
· Danys.
· Responsabilitat Civil.
· Fenòmens atmosfèrics.
· Danys per aigua.

Afegir cobertures opcionals com:

· Robatori.
· Avaria de maquinària.
· Filtracions.
· Desembossos
· Reparacions de trencament daigua sense danys.
· Trencament de vidres.
· Impagament quotes comunitàries.
· Defensa jurídica.
· Vehicles del pàrquing.

A més, les cobertures poden cobrir només elements comuns o, a més d'aquests, elements privats. s de estos, elementos privados.

En els darrers anys, les Assegurances de comunitat han evolucionat molt, tant en cobertures com en primes. Ara és un bon moment per revisar la pòlissa millorant cobertures i reduint la prima.